Profesionální předseda SVJ
s lidskou tváří a 25 lety praxe.
Naším cílem je poskytovat klientům vysoce kvalitní služby profesionálního předsedy založené na odbornosti, zkušenostech a individuálním přístupu. Vlastníci tak mají jistotu, že zvolený profesionální předseda disponuje odpovídajícím odborným zázemím a je schopen kvalifikovaně, rychle a efektivně řešit veškeré vzniklé situace.
Pečujeme o spokojené domovy pro více než:
vlastníků
zkušeností
Komplexní vedení shromáždění profesionálním předsedou
Shromáždění vlastníků je nejvyšším orgánem SVJ a jeho vedení musí být věcné, transparentní a v souladu s právními předpisy a stanovami. Základem profesionálního přístupu je důkladná příprava, zejména řádné svolání shromáždění, jasně stanovený program a dostupné podklady k projednávaným bodům.
Osoba řídící shromáždění vystupuje nestranně a autoritativně, dbá na dodržení programu a zajišťuje rovný prostor pro vyjádření vlastníků. Diskuse je vedena strukturovaně a věcně, s cílem směřovat k rozhodnutí a zabránit odbočování od tématu či osobním konfliktům.
Rozhodování musí být srozumitelné a přehledné – návrhy usnesení jsou jednoznačně formulovány, hlasování probíhá transparentně a výsledky jsou jasně oznámeny. Vedení shromáždění respektuje práva všech vlastníků a současně dbá na efektivní průběh jednání.
Nedílnou součástí je řádný zápis ze shromáždění, který věrně zachycuje přijatá usnesení a tvoří podklad pro jejich následnou realizaci.
Odbornost a zkušenosti
Garant kvality:
Pavlína Naarová
Efektivní práce předsedy společenství vyžaduje kombinaci právních znalostí, technických dovedností a lidské empatie. S více než dvěma dekádami praxe nabízím služby, na které se můžete spolehnout. Mým cílem je bezstarostný chod vaší nemovitosti.
Hlavní oblasti odpovědnosti předsedy SVJ:
Řízení a zastupování SVJ
- •zastupuje SVJ ve věcech správy domu mimo výlučnou působnost shromáždění
- •svolává a řídí shromáždění vlastníků, připravuje podklady a zajišťuje plnění přijatých usnesení
- •průběžně informuje vlastníky o činnosti SVJ a významných událostech
Ekonomická a účetní agenda
- •odpovídá za vedení účetnictví, účetní závěrku, daňové povinnosti a plnění povinností vůči rejstříku SVJ
- •navrhuje výši záloh na služby, způsob jejich rozúčtování a kontroluje vyúčtování
- •přijímá opatření k zajištění úhrady závazků a vymáhá pohledávky SVJ
Smluvní a právní oblast
- •uzavírá smlouvy v rámci schválených finančních limitů
- •organizuje výběrová řízení, prověřuje dodavatele a vyjednává smluvní a cenové podmínky
- •dbá na plnění smluvních závazků a uplatňuje práva SVJ
Správa dokumentace a administrativy
- •zajišťuje řádné vedení dokumentace SVJ, evidenci členů a archivaci dokumentů
- •vyřizuje žádosti, podněty a stížnosti členů SVJ
Provozní a technická oblast
- •zajišťuje přípravu a schválení plánu oprav a investic
- •organizuje spolupráci se správcem objektu, vykonává dohled nad jeho činností a kontroluje stav domu
- •aktivně vyhledává možnosti úspor při zachování kvality služeb
Let zkušeností
v oboru správy
Proč využít služeb profesionálního předsedy SVJ
Právní jistota a soulad s legislativou
Profesionální předseda zajišťuje výkon funkce v souladu s platnými právními předpisy, judikaturou i stanovami SVJ, čímž minimalizuje riziko sankcí, neplatných rozhodnutí a právních sporů.
Minimalizace odpovědnostních rizik
Systematickým řízením agendy a kontrolou procesů snižuje riziko pochybení při správě domu, hospodaření i rozhodování statutárního orgánu.
Odborné a nestranné rozhodování
Nezávislý přístup bez osobních vazeb na vlastníky omezuje střet zájmů a přispívá k transparentnímu a obhajitelnému výkonu funkce.
Převzetí statutární odpovědnosti
Profesionální předseda přebírá odpovědnost za výkon funkce statutárního orgánu a zajišťuje ochranu zájmů SVJ i jednotlivých vlastníků.
Stabilita a kontinuita řízení
Kontinuální výkon funkce eliminuje provozní a právní rizika spojená s neobsazením funkce či častými personálními změnami.
Máte zájem o naše služby?
Kontaktujte nás pro nezávaznou nabídku profesionálního předsedy. Rádi s vámi probereme individuální potřeby vašeho domu.